321 Vĩnh Hưng Hoàng Mai Hà Nội

Bản đồ quy hoạch giao thông phường Vĩnh Hưng, quận Hoàng Mai được xác định theo bản đồ quy hoạch giao thông Phân khu H2-4 của Hà Nội.

Các dự án bất động sản trọng điểm tại phường Vĩnh Hưng

Phường Vĩnh Hưng quận Hoàng Mai Hà Nội hiện có một số dự án chung cư nổi bật, góp phần làm thay đổi diện mạo đô thị của khu vực. Trong đó có thể kể đến dự án Đồng Phát Park View Tower được đầu tư bởi Công ty CP Đầu tư Đồng Phát. Đây là một tổ hợp tòa nhà thương mại dịch vụ và cao tầng nằm trong quần thể khu Công nghiệp Vĩnh Tuy. Các căn hộ tại đây được thiết kế với diện tích rộng từ 63 - 87m2 và 2 - 3 phòng ngủ, đáp ứng không gian sinh hoạt thoải mái cho các hộ gia đình.

Bên cạnh đó, dự án T&T Riverview cũng là một điểm nhấn trên thị trường bất động sản phường Vĩnh Hưng với quy mô 23 tầng nổi, 2 tầng hầm. Với phong cách thiết kế hiện đại cùng khung cảnh bình yên, T&T Riverview sẽ mang lại trải nghiệm sống lý tưởng giữa lòng đô thị dành cho các cư dân. Tóm lại, những dự án này không chỉ thúc đẩy quá trình đô thị hóa trên địa bàn phường Vĩnh Hưng mà còn nâng cao cơ hội phát triển kinh tế – xã hội, đáp ứng nhu cầu an cư của người dân.

Địa bàn phường Vĩnh Hưng có nhiều dự án chung cư nổi bật (Nguồn: Báo Gia Đình)

Định hướng phát triển không gian đô thị

Tầm nhìn quy hoạch đô thị phường Vĩnh Hưng quận Hoàng Mai Hà Nội giai đoạn 2030-2050 hướng tới mục tiêu trở thành khu đô thị hiện đại, bền vững, nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân. Theo đó, địa bàn phường được phân chia thành nhiều khu vực chức năng khác nhau như khu dân cư, khu thương mại, khu công viên và khu công nghiệp.

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Vĩnh Hưng, quận Hoàng Mai Hà Nội mới nhất

Bản đồ quy hoạch phường Vĩnh Hưng quận Hoàng Mai Hà Nội được căn cứ dựa theo quy hoạch của phân khu H2-4 tại thành phố.

Theo Nghị quyết số 21 (tháng 12/2020) về việc thông qua danh mục công trình, dự án thu hồi đất năm 2024 được phê duyệt, phường Vĩnh Hưng có tổng cộng 6 dự án sẽ thu hồi đất để triển khai xây dưng, đó là:

Bên cạnh đó, theo văn bản của Sở Tài nguyên và Môi trường, phường Vĩnh Hưng cũng có nhiều dự án khác dự kiến sắp được thu hồi đất để triển khai như:

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất tại phường Vĩnh Hưng quận Hoàng Mai Hà Nội (Nguồn: Vietpalm)

Tổng quan chung về khu vực phường Vĩnh Hưng quận Hoàng Mai Hà Nội

Phường Vĩnh Hưng trước đây có tên gọi là xã Vĩnh Tuy thuộc huyện Thanh Trì. Sau tháng 11/2023, xã Vĩnh Tuy được đổi tên thành phường Vĩnh Hưng thuộc quận Hoàng Mai ngày nay.

Phường Vĩnh Hưng có ranh giới giáp với các khu vực khác như sau:

Phường Vĩnh Hưng có vị trí thuận tiện, sát nhiều phường và quận nội thành, điều này góp phần thuận lợi cho việc giao thông đi lại của người dân.

Vị trí của phường Vĩnh Hưng quận Hoàng Mai Hà Nội (Ảnh: Maisonoffice)

Từ khi chuyển đổi từ xã lên phường thì tốc độ đô thị hóa tại phường Vĩnh Hưng diễn ra khá nhanh, nhiều hộ dân từ nơi khác cũng đã chuyển về đây sinh sống. Theo trang thông tin điện tử phường Vĩnh Hưng cập nhật vào tháng 8/2024, tổng diện tích đất tự nhiên của phường là 174,8139 ha với 11.188 hộ và khoảng 40.096 nhân khẩu. Dân cư trên địa bàn hiện được chia thành 7 khu dân cư và 34 tổ dân phố.

Phường Vĩnh Hưng hiện có 4 tuyến đường chính là Lĩnh Nam, Vĩnh Hưng, Đông Thiên và Tân Khai. Trong đó có phố Vĩnh Hưng và trục đường Lĩnh Nam đóng vai trò quan trọng trong việc kinh doanh mua bán của người dân trên địa bàn phường. Tuy nhiên, nhược điểm tại các tuyến đường này là mật độ giao thông cao, nhiều xe đường dài chạy qua trong khi mặt đường lại khá nhỏ và hẹp. Theo người dân, nguyên nhân chủ yếu là do tốc độ đô thị hóa trên địa bàn đang phát triển mạnh nhưng cơ sở hạ tầng lại chưa được đầu tư đồng bộ.

Giới thiệu về phường Vĩnh Hưng

Phường Vĩnh Hưng (trước kia thuộc Vĩnh Tuy, Thanh Trì) nay là một phường thuộc quận Hoàng Mai, Hà Nội. Vốn là xã Vĩnh Tuy cổ, do trùng tên với phường Vĩnh Tuy kế cận thuộc quận Hai Bà Trưng nên khi thành lập, phường được đổi tên thành phường Vĩnh Hưng. Khu vực phường tiếp giáp với sáu phường thuộc quận Hoàng Mai và hai phường thuộc quận Hai Bà Trưng, có 7 khu dân cư và 50 tổ dân phố. Phường Vĩnh Hưng là phường có truyền thống văn hóa lâu đời.

Phường Vĩnh Hưng có vị trí địa lý:

Địa phận phường Vĩnh Hưng hiện nay có 4 tuyến đường chính là Lĩnh Nam, Vĩnh Hưng, Đông Thiên, Tân Khai. Trong đó có tuyến phố Vĩnh Hưng và trục đường Lĩnh Nam khá thuận lợi cho việc kinh doanh ăn uống hay buôn bán các mặt hàng phục vụ nhu cầu giải trí như lồng chim, sáo trúc…

Phường Vĩnh Hưng có diện tích 1,80 km², dân số năm 2021 là 39.873 người, mật độ dân số đạt 22.151 người/km².

Phường Vĩnh Hưng được chia thành 7 khu dân cư và 50 tổ dân phố. Tại đây, cư dân tập trung sinh sống tương đối đông đúc. Đặc biệt, dọc theo hai tuyến đường Lĩnh Nam và Vĩnh Hưng, hoạt động kinh doanh buôn bán diễn ra khá tấp nập.

Phường Vĩnh Hưng vốn có truyền thống văn hóa lâu đời, được biết đến với năm di tích lịch sử là Đình Thượng, Đình Đông Thiên, Đình Tân Khai, Chùa Minh Đức và Chùa Phúc Khánh. Ngoài ra, hàng năm cứ đến ngày 1/2 và ngày 10/8 (Âm lịch), người dân lại tổ chức lễ hội làng truyền thống để tưởng nhớ đến công lao của vị tiền bối đã khai lập nên Ấp Vĩnh Hưng Trang xưa và phường Vĩnh Hưng ngày nay.

Về giao thông, quận Hoàng Mai được biết đến là một trong những khu vực có quy hoạch lôm côm nhất. Tại đây có nhiều tuyến đường tắt, đường nhỏ, đường quanh co kết nối với nhau một cách chằng chịt, gần như không theo quy luật cụ thể.

Địa phận phường Vĩnh Hưng có một trong những tuyến đường chính của quận chạy qua là đường Lĩnh Nam. Tuy nhiên, nhược điểm tại các tuyến đường của phường là mật độ giao thông vận tải cao, nhiều xe đường dài chạy qua trong khi các tuyến đường lại khá nhỏ và hẹp.

Các tuyến đường chính - phụ và khung giá đất

+ Đ. Lĩnh Nam - Đất ở đô thị - giá từ 9,5 triệu/m2 đến 24,4triệu/m2

+Vĩnh Hưng - Đất ở đô thị - giá từ 9,4 triệu/m2 đến 21,8 triệu/m2

+ P. Đông Thiên - Đất ở đô thị - giá từ 7,9 triệu/m2 đến 16,6 triệu/m2

+ P. Tân Khai - Đất ở đô thị - giá từ 9,4 triệu/m2 đến 21,8 triệu/m2.

Điểm chung của các tuyến đường phường Vĩnh Hưng là khá nhỏ và hẹp trong khi khu vực lại có nhiều xe vận tải chạy qua với cường độ lớn. Do đó, giao thông trên địa bàn phường tiềm ẩn nhiều nguy hiểm cho người tham gia giao thông, đồng thời cũng rất dễ xảy ra tình trạng tắc đường.

Chưa kể, trên một số đoạn đường tồn tại tình trạng người dân lấn chiếm vỉa hè để bán hàng, trông xe…. Tiêu biểu có thể kế đến khu vực trước cổng chợ Vĩnh Hưng, đoạn tiếp giáp với ngõ 218 đường Lĩnh Nam,…. Do lòng đường hẹp, nhiều đoạn thậm chí không có vỉa hè nên người đi bộ thường xuyên phải đi xuống lòng đường gây ra tình trạng mất an toàn giao thông nghiêm trọng.

Theo người dân, nguyên nhân chủ yếu dẫn đến tình trạng này là do tốc độ đô thị hóa trên địa bàn phường đang phát triển mạnh, trong khi đó cơ sở hạ tầng chưa được đầu tư đồng bộ, chưa đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cũng như đi lại của người dân. Thêm vào đó là tình trạng thiếu mặt bằng kinh doanh dẫn đến nhiều người cố tình buôn bán ở lòng, lề đường… khiến tình trạng tắc đường thường xuyên xảy ra, đặc biệt là vào giờ cao điểm.

+ Đối Diện 123 Lĩnh Nam - Thôn Tân Khai: 04

+ Công Ty Đức Nhật - KCN Vĩnh Hưng: 106

+ Đối Diện Số 271 Lĩnh Nam: 04, 106

+ Trường THPT Hoàng Văn Thụ: 04

Theo đánh giá của các chuyên gia, bất động sản phường Vĩnh Hưng sở hữu nhiều tiềm năng tăng giá lớn, tuy nhiên vẫn chưa được khai thác một cách triệt để. Tại đây xuất hiện nhiều dự án chung cư, tập trung chủ yếu tại khu vực đường Lĩnh Nam. Giáp phường ở phía Tây Bắc là khu đô thị, trung tâm thương mại nổi tiếng Time City.

Phường Vĩnh Hưng hiện đang là một trong những lựa chọn mua bán bất động sản hấp dẫn tại quận Hoàng Mai dành cho khách hàng có tài chính vừa phải. Bản đồ quy hoạch phường Vĩnh Hưng thể hiện rõ định hướng phát triển khu vực và cơ hội đầu tư cho chủ sở hữu. Bài viết này sẽ cập nhật thông tin quy hoạch chi tiết phường Vĩnh Hưng để giúp bạn có thêm góc nhìn khách quan về thị trường nhà đất khu vực này.